Publicidad web para inmobiliarias, este concepto lleva años en el medio… un concepto tan poderoso, pero tan poco usado que hasta da algo de ternura saber que no todos los inmobiliarios saben y ni quieren saber de qué se trata. Este artículo va con toda la intención de cambiar los paradigmas que has creído… por eso mismo, vas a ver cosas nuevas que quizá no creas que funcionan… pero créeme que lo hacen, te daré un sistema que se basa en el principio de economía de escala enfocado en el SEO, pero para los agentes inmobiliarios de a pie o agencias de bienes raíces, lo dice de forma orgullosa*.
Que es lo primero que piensas al momento de escuchar publicidad para inmobiliarias… quizá piensas en una estrategia de marketing enfocada en Reels y TikToks, adjunto con unas campañas de mensajes y reacciones, paralelo con subir contenidos de los beneficios de tener una casa como carrusel, mientras ignoramos Facebook porque ¡Los chavos estamos en otra onda!
Y la verdad… no es mala idea hacer este tipo de Publicidad para inmobiliarias, pero créeme que no sabemos de lo que nos perdemos en pensar en vías no tan obvias, pero sí igual de relevantes. Estoy hablando concretamente de Google (web) y Mail.
Yo se, Yo se, la web no es algo con lo que vaya con los jóvenes pupilos de la tecnología, pero créeme que lo que te voy a contar tiene sentido.
La economía de escala enfocada a usuarios básicamente es una forma de decir que: ¡El sitio que más usuarios pasen o sean activos, es el ganador! Y es verdad, entre más gente te siga, te vea, te escuche… Más venderás, sea lo que sea. Hasta las empresas lujosas y exclusivas necesitan una economía de escala para poder poner precios altos.
Entonces, te diré en donde debes invertir tu tiempo y de qué manera puedes alimentar esa economía de escala de los usuarios y en paralelo, tener presencia en otras redes sociales y así hacer una publicidad para inmobiliarias que no solo funcione, sino que sea sólida con el tiempo.
Advertencia: Si quieres obtener resultados de inmediato o sencillamente no quieres creer que hay otras maneras mejores para hacer publicidad para inmobiliarias que no sea Instagram y TikTok, entonces este artículo no es para ti.
Entendamos a quien le damos nuestro dinero para hacer publicidad para inmobiliarias
Antes de hacer o entender cualquier cosa, debemos saber cuál es el modelo de negocio de nuestras queridas amigas, las redes sociales… de donde y cómo sacan el billete. Tu dirás… “Sencillo, de la publicidad” Y sí… Pero hay dos preguntas en el aire ¿Por qué insertan la publicidad en esos espacios? Y ¿Qué resultados obtendrías tú de insertarlos ahí?
Facebook, Instagram y TikTok funcionan de la misma manera en hacer tu publicidad para inmobiliarias
En estas tres plataformas importa la viralidad, lo que está de moda y en el momento, no atiende las búsquedas de las personas, simplemente inserta el contenido a cualquier persona que tenga hábitos e intereses que tú estableces, pero realmente, no se sabe si esa tiene la más mínima intención de comprar un inmueble ¿No?
A Facebook no le interesa que vendas por ti mismo y con tus contenidos orgánicos tus inmuebles disponibles, es por esto que en cada post que subes a Facebook o Instagram obtienes un promedio de 2 a máximo 15 likes. Con esto quizá pienses que necesitas ser más constante en subir contenidos, que te hace falta saberle más al algoritmo o que simplemente Facebook no te quiere ¡Pero nada puede estar más lejos de la verdad! Lo que Facebook – Instagram quiere es que pagues por publicidad y dependas de ellos para ser un poco relevante, lo mismo con tiktok, de hecho el contenido más visto es el de comedia, ocio y cosas a veces sin propósito… ¡Y aquí es donde te presento un nuevo mundo muajajaja 😃!
El mundo desconocido del SEO para publicidad para inmobiliarias
Quien lo diría… tener una web y subir contenido en texto sigue dando resultados, pero no te quiero llenar de más textos… pasemos al grano 🙃:

Alrededor de 40k personas buscan mes tras mes la palabra inmobiliaria. En la parte de abajo vemos palabras que también busca la gente… Por ejemplo, hay 6.6k personas que buscan inmobiliaria CDMX, entre otras palabras clave con varios miles de búsquedas.
¿Quieres un caso más concreto? Te muestro los datos de: https://www.bienesonline.mx/


Esta empresa, en su web tiene actualmente 5 mil visitas al mes, desde Google por diferentes palabras clave… ahhh pero, espera! En julio de 2023 llego a tener 90 Mil usuarios al mes🫣… sin invertir específicamente en campañas de publicidad para inmobiliarias, además, es una empresa sería, que no necesita hacer videos graciosos o llamativos en TikTok para llegar a más público.
Te preguntarás ¿Cómo esta empresa puede tener ese nivel de atención?
Bueno, es gracias a realizar contenidos en su web, desde inmuebles, hasta blogs. Videos en YouTube y mucho más. Estos resultados son de una empresa, pero así hay decenas.
Estrategia de economía de Escala en pasos.
¿Entonces el objetivo es dejar de hacer contenidos en Redes? No, para nada, lo que puedes hacer es solo subir un video a la semana y también subir contenidos a tu página web, recuerda que entre más . Si aún no tienes una web, puedes contactarme y con gusto la realizo por ti. Si prefieres realizarla por tu propia cuenta, te recomiendo un buen servidor, hablo de Hostinger (has click aqui). Tiene una buena cobertura y es buen aliado para empezar.
Hostinger te ofrece la capacidad de diseñar tú mismo tu web, recuerda que al finalizar tu web, debes llevar a cuenta de tus impresiones y visitantes desde Google Search Console. Yo sé que todo lo que te hablo suena a chino, si deseas puedo brindarte una asesoría personalizada y resolver varias dudas.
SEO y SEM en Google Ads – Publicidad web para inmobiliarias
Google Ads nos permite realizar publicidad de pago, lo cual tocaré en otro artículo, pero también podrás obtener ideas de palabras clave e ideas para tus contenidos, recuerda, no puedes hablar de cualquier tema, es mucho mejor hablar de lo que la gente busca 🙂↕️.
¿Qué logramos con esto?
Con estos Google subirá tu autoridad y de forma recurrente tendrás visualización, sabes… funciona como si fuera una inversión. Tú inviertes tiempo y Google te recompensa con visitas recurrentes mensualmente, de hecho, puedes dejar de subir contenidos por 4 meses y tendrás la misma cantidad de visualizaciones mes tras mes.

¿Cómo complementamos nuestra publicidad web para inmobiliarias con SEO?
Aqui es cuando vienen 2 partes vitales para nuestra presencia en línea: Google Maps y Mail
Otros dos subestimados del sector, pero que en lo personal me dan resultados, empecemos por Google Maps: Si estás en una oficina, si o si debes subir tu Ficha en Google Maps, de hecho, con esto reforzamos nuestro SEO, sube todos tus datos correctamente. Posteriormente, sube 50 reseñas que sumen 4.7 estrellas aprox, con palabras clave como inmobiliaria, agente de bienes raíces, agente inmobiliario, etc. No importa si provienen de conocidos, amigos o familiares, lo importante es que no sean bots. No sabes el nivel de visualización que te dará tu negocio en Maps.
La gran ayuda del mail en la publicidad web para inmobiliarias
De nuevo es contra intuitivo usar el correo en pleno 2025 ¿No? Pues no, en absoluto, el correo tiene su propia economía de escala, de hecho, yo creo que es la siguiente más fuerte después de tener internet, ya que, se transformo en el ID o DNI de internet, es tu identificación oficial de que existes, todas tus cuentas de cualquier cosa están respaldadas por un correo, es por eso que, aunque todos tenemos Gmail o Outlook instalado en nuestro celular.
Aquí es cuando aprovechamos ese punto, debemos recopilar varios correos y nombres, haremos un Excel y usaremos un software de envíos de correos masivos, te recomiendo MailerLite o Beehiiv.
El contenido debe ser de entre 1 a máximo 2 correos por semana. Además de promocionar los bienes que tienes en lista, es bueno que seas más como un amigo para el lector, no seas redundante, sé directo y habla siempre de cosas que le den valor a los lectores, si hay algo que no es relevante, no lo digas.
He de comentarte que el hábito de escribir y generar interés es algo complicado al principio, pero genuinamente es necesario para tener a una comunidad grande cerca. El hacer esto te mantendrá siempre cerca con posibles compradores, que quizá no te compren hoy, pero si en un mañana.
Un continuará será
Uff es un gran texto, pero quiero traerte la parte dos, en la que te hablaré de cómo hacer contenidos en Facebook, Instagram, TikTok y LinkedIn, por el momento, te deseo, un excelente día.